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Nos derniers conseils
Investissement
septembre 13, 2026
Achat-revente immobilier : marges, coûts et fiscalité
L’achat-revente immobilier attire de nombreux investisseurs parce qu’il permet, en théorie, de dégager une plus-value en quelques mois plutôt qu’en plusieurs années. Le principe semble simple : acheter un bien sous-évalué, le valoriser grâce à des travaux ou à une meilleure présentation, puis le revendre à un prix supérieur. Pourtant, entre le prix affiché par
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Investissement
septembre 12, 2026
Marchand de biens : statut, fiscalité et rentabilité
Le marchand de biens achète des biens immobiliers dans l’objectif de les revendre avec une plus-value. Ce modèle peut sembler simple sur le papier : acheter au bon prix, valoriser le logement, puis revendre rapidement. Dans la réalité, il s’agit d’une activité commerciale exigeante, qui repose sur une analyse précise du marché, une maîtrise du
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Immobilier
septembre 11, 2026
Saisie immobilière : étapes et moyens de l’éviter
La saisie immobilière est une procédure judiciaire qui peut inquiéter tout propriétaire confronté à des impayés importants. Lorsqu’un crédit immobilier, un prêt garanti par hypothèque, des charges de copropriété ou une dette fiscale ne sont plus réglés, le créancier peut demander la vente forcée du bien afin de récupérer les sommes dues. Cette situation n’arrive
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Immobilier
septembre 10, 2026
Vente aux enchères immobilières : déroulé et risques à connaître
La vente aux enchères immobilières attire de nombreux acquéreurs à la recherche d’un appartement, d’une maison, d’un terrain ou d’un immeuble à un prix inférieur à celui du marché. Certaines adjudications démarrent effectivement avec une mise à prix très attractive. Mais derrière cette apparente opportunité se cache une procédure exigeante, rapide et juridiquement encadrée. Acheter
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Immobilier
septembre 9, 2026
Sortir d’une indivision : accord, rachat et licitation
L’indivision immobilière survient fréquemment après une succession, une séparation, un divorce ou l’achat d’un logement à plusieurs. Si cette situation permet de détenir collectivement un bien, elle peut rapidement devenir source de blocages : désaccord sur la vente, répartition des charges, occupation du logement ou réalisation de travaux. En droit français, nul n’est tenu de
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Immobilier
septembre 8, 2026
Donation immobilière : coût, démarches et fiscalité
Transmettre un appartement, une maison, un terrain ou une résidence secondaire de son vivant peut permettre d’organiser sa succession, d’aider ses enfants et de réduire, dans certaines situations, la fiscalité future. La donation immobilière est toutefois une opération engageante : elle nécessite obligatoirement l’intervention d’un notaire, entraîne des frais et doit être pensée en fonction
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